Estimation théorique
Rue de la Gagnerie,44260 Prinquiau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gagnerie,44260-Prinquiau indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouée (44019), comprenant 1011 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouée (44019), comprenant 1011 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-14 | 19 | RUE DE BESNE | 7 | 136 | 813 | 190000€ | 1397€ |
2022-03-17 | 17 | RUE DE BESNE | 4 | 76 | 745 | 260500€ | 3428€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DE BESNE | 5 | 82 | 739 | 183000€ | 2232€ |
2022-06-15 | 30 | RUE DE BESNE | 3 | 68 | 0 | 140000€ | 2059€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DE LA NOUE MULETTE | 6 | 172 | 500 | 280000€ | 1628€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DU PONT THEBAUD | 3 | 51 | 423 | 120000€ | 2353€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 120 | 847 | 349385€ | 2912€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DE BESNE | 5 | 102 | 597 | 170500€ | 1672€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DE LA NOUE MULETTE | 5 | 152 | 500 | 375000€ | 2467€ |
2021-12-28 | 21 | RUE GERARD DE ROCHECHOUART | 3 | 76 | 659 | 220000€ | 2895€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DE BESNE | 5 | 67 | 403 | 84500€ | 1261€ |
2019-12-26 | 15 | RUE DU PONT THEBAUD | 4 | 88 | 298 | 160000€ | 1818€ |
2022-03-08 | 2 | RUE DE LA NOUE MULETTE | 4 | 112 | 1039 | 325000€ | 2902€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DE BESNE | 3 | 79 | 506 | 60000€ | 759€ |
2019-07-26 | 38 | RUE DE BESNE | 6 | 107 | 593 | 140000€ | 1308€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 380 | 140000€ | 1628€ |
2021-10-04 | 1 | RUE DU COURTIL BALLU | 4 | 80 | 26 | 235000€ | 2938€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 93 | 486 | 145000€ | 1559€ |
2021-12-30 | 5 | PL DE L EGLISE | 2 | 51 | 26 | 95000€ | 1863€ |
2022-08-25 | 2 | IMP DE LA MINOTAIS | 5 | 111 | 854 | 320000€ | 2883€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DU COURTIL BALLU | 5 | 88 | 690 | 215000€ | 2443€ |
2020-06-02 | 48 | RUE DE BESNE | 4 | 79 | 690 | 155000€ | 1962€ |
2019-08-29 | 50 | RUE DE BESNE | 4 | 110 | 820 | 239000€ | 2173€ |
2019-10-02 | 6 | IMP DE LA MINOTAIS | 5 | 129 | 690 | 180000€ | 1395€ |
2020-01-13 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 53 | 37 | 83000€ | 1566€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DE LA LIMOTAIS | 7 | 192 | 688 | 360000€ | 1875€ |
2021-09-21 | 24 | RUE GERARD DE ROCHECHOUART | 5 | 94 | 498 | 207500€ | 2207€ |
2023-06-14 | 24 | RUE GERARD DE ROCHECHOUART | 5 | 94 | 498 | 230000€ | 2447€ |
2021-07-12 | 2 | RUE RENE DU GUINY | 7 | 121 | 769 | 240000€ | 1983€ |
2020-05-20 | 4 | RUE RENE DU GUINY | 7 | 125 | 573 | 249000€ | 1992€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DE LA LIMOTAIS | 6 | 155 | 500 | 340000€ | 2194€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DE LA LIMOTAIS | 6 | 155 | 500 | 381900€ | 2464€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DE L ELODIERE | 5 | 90 | 1000 | 213000€ | 2367€ |
2021-02-22 | 1 | RUE DE L ELODIERE | 4 | 90 | 443 | 47450€ | 527€ |
2021-09-27 | 11 | RUE DE LA BARRIERE RONDE | 4 | 112 | 861 | 324000€ | 2893€ |
2020-09-14 | 8 | RUE RENE DU GUINY | 4 | 80 | 732 | 90000€ | 1125€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DU PONT-SOURIS | 8 | 184 | 2000 | 461530€ | 2508€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DU PONT-SOURIS | 5 | 122 | 500 | 290000€ | 2377€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DU PONT SOURIS | 5 | 94 | 700 | 210000€ | 2234€ |
2021-07-16 | 4 | IMP DU PRE | 6 | 106 | 671 | 275000€ | 2594€ |
2019-12-17 | 4 | IMP DES TAMARIS | 4 | 106 | 447 | 180000€ | 1698€ |
2022-06-22 | 10 | RUE GERARD DE ROCHECHOUART | 5 | 85 | 749 | 195000€ | 2294€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE LA GOURHANDAIS | 5 | 101 | 500 | 99535€ | 985€ |
2021-07-16 | 6 | IMP DES TAMARIS | 4 | 89 | 218 | 220000€ | 2472€ |
2023-01-30 | 8 | IMP DU PRE | 3 | 85 | 337 | 240000€ | 2824€ |
2020-12-08 | 7 | RUE DU HAUT CHEMIN | 5 | 107 | 565 | 270000€ | 2523€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DE LA GOURHANDAIS | 4 | 66 | 503 | 175000€ | 2652€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DU PRE AUX CLERCS | 4 | 68 | 60 | 170000€ | 2500€ |
2021-08-23 | 10 | RUE DU HAUT CHEMIN | 6 | 139 | 500 | 310000€ | 2230€ |
2022-10-21 | 4 | RUE GERARD DE ROCHECHOUART | 5 | 120 | 764 | 310000€ | 2583€ |
2022-10-03 | 16 | RUE DE DONGES | 2 | 51 | 353 | 70600€ | 1384€ |
2021-11-26 | 9 | RUE DU HAUT CHEMIN | 5 | 121 | 1171 | 260000€ | 2149€ |
2022-02-17 | 12 | IMP DU PRE | 4 | 81 | 359 | 237000€ | 2926€ |
2019-07-11 | 13 | RUE DU CLOS BOSCHET | 5 | 135 | 1028 | 229950€ | 1703€ |
2021-06-17 | 32 | RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN | 5 | 94 | 829 | 250000€ | 2660€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DU HAUT CHEMIN | 4 | 128 | 500 | 332000€ | 2594€ |
2022-05-09 | 11 | RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN | 5 | 136 | 800 | 299500€ | 2202€ |
2020-03-03 | 3 | RUE DE LA CROIX JOUBERT | 6 | 107 | 842 | 215000€ | 2009€ |
2019-06-19 | 13 | RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN | 7 | 117 | 800 | 255000€ | 2179€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DE DONGES | 5 | 100 | 653 | 290000€ | 2900€ |
2022-07-11 | 18 | RUE DU HAUT CHEMIN | 3 | 64 | 141 | 158000€ | 2469€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DU PRE AUX CLERCS | 7 | 135 | 1207 | 230000€ | 1704€ |
2021-07-08 | 5452 | LA GOURHANDAIS | 4 | 93 | 30 | 40000€ | 430€ |
2022-08-26 | 29 | RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN | 4 | 69 | 141 | 67500€ | 978€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 92 | 1001 | 160000€ | 1739€ |
2020-10-20 | 16 | IMP FRANCOIS ESPIVENT D PERRAN | 6 | 138 | 958 | 294000€ | 2130€ |
2022-07-21 | 11 | IMP FRANCOIS ESPIVENT D PERRAN | 5 | 95 | 755 | 281500€ | 2963€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DE LA CROIX JOUBERT | 3 | 76 | 815 | 110000€ | 1447€ |
2021-06-04 | 12 | IMP FRANCOIS ESPIVENT D PERRAN | 3 | 91 | 818 | 284975€ | 3132€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 90 | 989 | 232000€ | 2578€ |
2021-10-15 | 7 | IMP FRANCOIS ESPIVENT D PERRAN | 5 | 120 | 673 | 333333€ | 2778€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DU CHESNEAU | 4 | 96 | 843 | 256040€ | 2667€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 5 | 114 | 934 | 262000€ | 2298€ |
2021-07-28 | 54 | RTE DE ST NAZAIRE | 4 | 85 | 955 | 200225€ | 2356€ |
2019-09-19 | 1 | LE CLOS FOUCHE | 5 | 143 | 4343 | 275000€ | 1923€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DES PIERRES GIRAUD | 5 | 115 | 21 | 57500€ | 500€ |
2022-02-18 | 5000 | LA TREMBLAIS | 5 | 123 | 1119 | 240000€ | 1951€ |
2020-07-24 | 20 | RUE DE LA BOSSE | 5 | 126 | 772 | 245000€ | 1944€ |
2022-02-22 | 38 | RTE DE ST NAZAIRE | 5 | 131 | 1318 | 120986€ | 924€ |
2022-06-24 | 7 | IMP DE CAUDRY | 4 | 110 | 603 | 125000€ | 1136€ |
2022-12-19 | 18 | LE TERTRE | 6 | 128 | 800 | 250000€ | 1953€ |
2023-03-20 | 5 | RTE DES BASSES LANDES | 3 | 102 | 535 | 188000€ | 1843€ |
2020-02-25 | 14 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 117 | 708 | 160000€ | 1368€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DES PIERRES GIRAUD | 4 | 100 | 667 | 259900€ | 2599€ |
2019-09-24 | 9 | RUE DES ROCHES PLATES | 3 | 76 | 487 | 162000€ | 2132€ |
2020-02-10 | 4 | SEM | 4 | 103 | 143 | 93000€ | 903€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DES PIERRES GIRAUD | 6 | 186 | 1040 | 390000€ | 2097€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DES PIERRES GIRAUD | 1 | 27 | 43 | 130000€ | 4815€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DES PIERRES GIRAUD | 3 | 80 | 36 | 73000€ | 913€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DES ROCHES PLATES | 6 | 126 | 450 | 215000€ | 1706€ |
2022-10-21 | 6 | SEM | 3 | 200 | 684 | 230000€ | 1150€ |
2022-12-02 | 22 | RTE DE ST NAZAIRE | 5 | 110 | 876 | 160000€ | 1455€ |
2022-12-06 | 20 | RTE DE ST NAZAIRE | 4 | 97 | 500 | 276125€ | 2847€ |
2023-01-16 | 11 | RUE DE L HOTEL RIGAUD | 4 | 83 | 211 | 180000€ | 2169€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DE L HOTEL RIGAUD | 4 | 83 | 164 | 205000€ | 2470€ |
2020-12-15 | 4 | RTE DES BASSES LANDES | 5 | 135 | 952 | 232000€ | 1719€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DE L HOTEL RIGAUD | 4 | 135 | 1388 | 359000€ | 2659€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE L HOTEL RIGAUD | 2 | 58 | 233 | 199000€ | 3431€ |
2020-05-20 | 4 | RTE DES LANDES | 3 | 71 | 826 | 145000€ | 2042€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DE LA JAMETRIE | 1 | 25 | 1365 | 167000€ | 6680€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 106 | 87 | 195000€ | 1840€ |
2019-05-10 | 13 | RUE DE LA TOUCHE | 2 | 84 | 559 | 95000€ | 1131€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DE LA JAMETRIE | 5 | 136 | 720 | 199500€ | 1467€ |
2020-09-30 | 3 | IMP DES BASSES LANDES | 5 | 77 | 768 | 150000€ | 1948€ |
2023-06-07 | 3 | IMP DES BASSES LANDES | 5 | 77 | 768 | 190000€ | 2468€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DE LA JAMETRIE | 3 | 89 | 700 | 121000€ | 1360€ |
2020-01-29 | 32 | RTE DES BASSES LANDES | 2 | 81 | 678 | 118220€ | 1460€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 104 | 1164 | 283000€ | 2721€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 119 | 500 | 279900€ | 2352€ |
2019-08-14 | 21 | LE DEFFAYS | 4 | 107 | 2279 | 190000€ | 1776€ |
2019-09-19 | 6 | HAMEAU DE LA HAIE FERRIERE | 4 | 85 | 878 | 224000€ | 2635€ |
2021-08-27 | 1 | CHEM DE BLANCHE COURONNE | 3 | 72 | 262 | 110000€ | 1528€ |
2021-01-27 | 2 | RTE DE VILLENEUVE | 3 | 78 | 1159 | 150000€ | 1923€ |
2021-05-03 | 13 | IMP DES BASSES LANDES | 5 | 74 | 2640 | 226414€ | 3060€ |
2020-06-08 | 5 | HAMEAU DE LA HAIE FERRIERE | 2 | 60 | 2340 | 160000€ | 2667€ |
2019-05-27 | 25 | RUE DU CLOS DU MARAIS | 4 | 81 | 486 | 172000€ | 2123€ |
2019-08-06 | 39 | RUE DE L HOTEL RIGAUD | 4 | 89 | 500 | 229000€ | 2573€ |
2021-07-15 | 22 | LE DEFFAYS | 5 | 84 | 2000 | 170000€ | 2024€ |
2019-12-31 | 6 | RTE DE LA FERRIERE | 5 | 95 | 973 | 205000€ | 2158€ |
2021-04-30 | 2 | RTE DE LA FERRIERE | 5 | 121 | 774 | 260000€ | 2149€ |
2023-03-15 | 32 | RUE DE L HOTEL RIGAUD | 4 | 105 | 902 | 299900€ | 2856€ |
2020-02-14 | 6 | IMP DES PRAIRIES | 5 | 130 | 769 | 262030€ | 2016€ |
2021-05-20 | 36 | RUE DE L HOTEL RIGAUD | 5 | 88 | 1898 | 343750€ | 3906€ |
2021-05-31 | 8 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 100 | 6143 | 280000€ | 2800€ |
2021-12-16 | 26 | RTE DE LA FERRIERE | 5 | 118 | 1010 | 305000€ | 2585€ |
2019-12-13 | 17 | RTE DE LA FERRIERE | 4 | 95 | 716 | 220000€ | 2316€ |
2022-05-11 | 36 | LE DEFFAYS | 5 | 86 | 840 | 240000€ | 2791€ |
2020-05-12 | 5 | BAS VERAC | 4 | 112 | 800 | 250000€ | 2232€ |
2022-01-13 | 4 | HAMEAU DE LA FERRIERE | 4 | 116 | 1181 | 355500€ | 3065€ |
2022-07-01 | 15 | RTE DE LA FERRIERE | 7 | 152 | 0 | 410000€ | 2697€ |
2021-10-08 | 36 | RTE DE LA FERRIERE | 4 | 134 | 500 | 240000€ | 1791€ |
2019-06-24 | 8 | IMP CHAMPAVOINE | 5 | 101 | 703 | 235000€ | 2327€ |
2022-02-22 | 4 | BAS VERAC | 5 | 72 | 1000 | 230000€ | 3194€ |
2021-12-21 | 10 | IMP CHAMPAVOINE | 6 | 125 | 583 | 300000€ | 2400€ |
2022-08-30 | 1 | BAS VERAC | 10 | 155 | 610 | 380000€ | 2452€ |
2021-11-25 | 5252 | LE GOULET | 5 | 112 | 827 | 274000€ | 2446€ |
2019-06-17 | 5252 | LE GOULET | 5 | 112 | 827 | 275000€ | 2455€ |
2020-11-20 | 50 | RTE DE VERAC | 4 | 95 | 1371 | 210000€ | 2211€ |
2021-06-04 | 35 | RTE DE VERAC | 5 | 80 | 817 | 270000€ | 3375€ |
2019-12-18 | 33 | RTE DE VERAC | 5 | 125 | 690 | 295000€ | 2360€ |
2021-01-15 | 30 | RTE DE VERAC | 5 | 98 | 1080 | 229500€ | 2342€ |
2019-08-26 | 21 | RTE DE VERAC | 6 | 150 | 3250 | 239000€ | 1593€ |
2023-06-29 | 31 | RTE DE PRINQUIAU | 5 | 138 | 500 | 320000€ | 2319€ |
2020-08-28 | 9000 | LA TOMBARMAIS | 6 | 135 | 816 | 210000€ | 1556€ |
2020-03-27 | 6 | LA TOMBARMAIS | 7 | 146 | 780 | 220000€ | 1507€ |
2022-08-26 | 17 | RTE DE VERAC | 6 | 158 | 999 | 512000€ | 3241€ |
2020-04-03 | 75 | RUE DE BAS PIBOIS | 6 | 117 | 500 | 270000€ | 2308€ |
2019-12-05 | 12 | RTE DE VERAC | 4 | 154 | 1000 | 350000€ | 2273€ |
2022-05-24 | 1866 | VIEUX PONT | 6 | 115 | 2000 | 126424€ | 1099€ |
2020-07-24 | 9 | RTE DE VERAC | 5 | 94 | 1219 | 235000€ | 2500€ |